买房的时分，除掉最中心的老城区、滨江CBD、中心绿轴等区域具有更优质的资源、更高的首位度，看外围一圈，有未曾发现一个问题：
七都、蒲州、黄屿、梧田、南湖、瓯海中心区、黄龙、三江……看来看去，都是差不多的水泥森林。
这批板块发迹于10多年前，其时盛行欧式，就清一色打造了欧式修建，尤其是欧式的凹凸配。
大约2016年起，欧式风格被简化了，仅仅连续了暖色彩，出现了所谓的“新亚洲”风格。
大约2018年起，住所开端盛行现代风格，主打灰色彩，也有不少运用铝板立面。
近两年，跟着低密度住所鼓起，各个板块低密度地块一哄而上，还简直选用中式风格。
就这样，这些板块各类不一样的风格的修建、色彩、类型，一应俱全，相互之间并不和谐，显得很凌乱。
到头来，这些新式板块之间没什么显着差异，陷入了同质化竞赛，缺少各自应有的特征、风情。
面对这样的人居环境，七都岛应该以低密度开发为主。这一点，是许多温州人的一致。
前期的华裔花园、岛中岛别墅园均为低密度住所。即使滨江首府有小高层，整体也是以洋房为主。
尽管其时七都岛的城市开发区域很小，但凭仗其低密度，展示出必定的异域风情。
后来，江山邑、滨江九里渐渐的出现了高层住所。好在，高层住所数量少，滨江九里仍是以洋房为主并融入欧式元素，与周边其他洋房、别墅风格相符。
从鹿城大院、金玉府、鹿岛甲第起，高层、小高层住所份额有所添加，直到翡丽湾直接取消了洋房。
这些住所已不再选用欧式风格，修建立面显着简化，仅仅还保留着暖色彩，与周边其他住所附近。
从鹿岛万象六合起，一切住所都建成了高层住所（不含商墅），修建色彩改为冷色彩，与七都岛其他住所风格构成明显对比。对面的金悦澜湾，也走了这条道路。
这时分，有关部门才意识到，七都岛的风格被破坏了，开端约束修建高度、容积率。
春月江澜、江海云著、江著观邸及一批新建安顿房，修建高度都被操控在小高层领域，不再出现真实的高层住所。
近两年，因为高层、小高层住所难卖，七都岛总算回归低密度住所。从已露脸的新盘看，七都岛主打中式风格。
比方，中式的观云东方，紧挨着欧式的江心明月，仅一墙之隔，哪怕同为低密度住所，也显得风格悬殊。
比方，水网布满的南湖板块，若操控修建高度、密度，本该表现温州的江南水乡特征。
但是现在，南湖板块建造了许多高层住所，原先的河道简直成了“水沟”，水网不再明显，整个板块十分平凡。
林里板块为低缓山坡开发试点，本该打造山居意境，竟也建起了许多小高层住所，与周边生态环境彻底不符。
在缺少其他资源的情况下，瑶溪板块逐渐被抹去了山水特征，反而成了“廉价”住所的代名词。
还有瓯江口，起先建造的也是小高层住所，后来住所越建越高，越建越多，也变得与其他板块无异。
城市外围还有一些开发缺乏、尚难构成楼市板块的区域，比方丽岙、仙岩等，也不断出现高层住所。
直到近两年，七都、瑶溪、瓯江口等板块也开端推出低密度住所，但部分低密度住所与高层住所乃至安顿房相邻，仍是缺了点该有的“滋味”，也反映出规划布局之紊乱。
除南湖板块新盘较少外，现在这几个板块新房遍及不好卖，二手房许多挂牌出售，价格越来越低。
除现在楼市低迷、最初出资客过多外，某些特定的程度上也反映出这些同质化高层住所过剩。
关于购房者来讲，已然要买一般的高层住所，挑选那么多，买哪不可，为什么必定要买这儿？除非，价格低一点，再低一点，更低一点。
原本，这些板块就面对原住民有限、日子配套缺乏等问题，却还建了那么多同质化住所。
当楼市下行，住所数量添加，这些新式板块已然没有特征，就难以招引外来购房者，导致这些板块陷入了恶性循环，比其他板块更低迷。
土地利用集约化，建造高层住所，是温州从前人多地少之下的无法挑选，导致城市宜居性缺乏。
现在跟着城市结构拉大、人口增速放缓、住所总量添加，高层住所的总量该操控了。
当然，像滨江CBD、中心绿轴区域等现代化新城，优质资源集聚，寸土寸金，能够建造高层住所，乃至超高层住所。
关键在于城市外围的新式板块，尤其是环山、环湿地、岛屿等生态区域，应该操控住所的规划、高度、密度，尽可能展示生态优势，打造有别于中心城区的特征、风情。
更多的土地，应用于生态环境、公共设施、日子配套的打造，能够拓展滨河绿道，或挖一个城市湖泊，改进生态环境，并将更多公共设施融入其间，添加市民活动空间。
整体上，整座城市出现“大疏大密”之势，水泥森林与低密洋房都有，经济生机与宜居环境兼具，任何一个人都能有不同的、多样化的挑选。
这些年，杭州良渚文明村、成都麓湖生态城、秦皇岛阿亚那、清远美林湖火了，被称之为“四大神盘”。
这些大盘都坐落市郊，地段谈不上优势，但经过整体低密度布局、修建美丽风格一致、生态环境营建、社群运营，仍旧取得了成功，乃至成为旅游景点、网红打卡点，招引许多游客前去玩耍。
用好温州的山水优势，可彻底打造出一二线城市所没有的特征和亮点，以更宜居的日子质量，招引有档次的购房者。
因而，温州的各大新式板块，有必要重新做定位，依据板块特征拟定住所规划、类型、风格等，建造一座有特征的新城，营建一种招引人的风情，以更夸姣的日子感动购房者。
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