每个居住在小区的居民都清楚，每个月收取的物业管理费中，房屋维修资金是必须要交的。房屋维修基金实际上包含房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
当然，可能每个小区的物业管理对于房子维修基金的使用规定，都不太一致。但是大方向还是比较明确的，就是在物业需要用房屋维修基金的时候，一定要通过绝大多数的业主同意，才能动用。
日前，在郑州管城区，却遇到了这样一件事情，简简单单地修一段围墙，预算却高达129万。并且物业根本就没有经过绝大多数业主的同意。
2021年9月2日，郑州市管城区一小区业主投诉，小区的物业管理，准备维修一段被暴雨冲垮的围墙，预算却高达129万，很多材料人工的价格也高得太过于离谱。
投诉的业主表示，更为让人觉得气愤的是，动用这笔高达129万元的住房维修基金，并没有经过业主的同意。
这个小区的围墙，因为前段时间郑州普降暴雨，倒塌了。准备修缮工作的物业工作人员，在没有经过小区业主同意的情况下，擅自决定私下联系施工队伍进场施工。
这段不到300米长的围墙，总高大概在两米左右。倒塌后残存的砖头和部分材料，仍旧能在修缮围墙的过程中接着使用。然而，物业贴出的维修公示中，却显示维修报价高达129万元人民币。
让小区业主觉得跌破眼镜的是，《工程质量及报价清单》显示，物业公司报价的混凝土C30报价，公示价格高达870元一方，而市场行情报价却不到425元一方，人工费更是高达500一方，钢筋更是达到了9880元/吨的天价。
并且，这段倒塌的围墙，修缮的过程中，需要添加钢筋吗？并且钢筋的价格更是达到近万元的天价，说没有猫腻，根本就没有人会相信。
有熟悉建筑工程的网上的朋友表示，这段三百米长的围墙，使用二四墙一米八块砖，三米高五十层，墙长一百米，用砖四万块。若能够配合使用一部份倒塌围墙的砖块，至少节约一半的砖块。
在围墙里根本就不可能加钢筋，水泥沙子各十吨左右，五人的施工队伍大概干十天就可以完工。这段工程材料人工合计不过四五万元顶天。
这段围墙的修缮工作，物业方面居然敢狮子大张口，开口就是高达一百多万元的工程费用。你以为你是在北京修建吗？
小区物业负责人李经理，对这份公示的报价表质疑声音，表示很委屈：“这个造价表是我们一个合作公司报的价，后期还要市房管局审核，如果过高不会通过的。”
当业主质询物业管理没有征询业主意见时，物业方面的相关工作人员表示曾经征询了七名业主的意见，并且这七名业都有签字。当业主提出查看签字业主名单时，物业方面的工作人员声称这是秘密不能泄露。
到底是不能泄漏的秘密，还是根本就子虚乌有的签名？区区7个业主，怎么能代表小区2000多住户？需要物业公司方面出来说个清楚。这样的一个问题相关方面如果出面，是纸包不住火的。
小区物业准备修缮倒塌围墙的流程，无论如何来说，都是不符合住宅维修基金的使用流程。在小区业主的坚决反对下，物业方面暂时搁置了这段倒塌围墙的维修进程。返回搜狐，查看更加多
